Achat Maison 9 pièces 155m²
204 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (194551 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 34411.AEE
Description du bien
À quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services, cette maison d'architecte développe près de 155 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur le jardin arboré, préservé des regards, offrant un cadre de vie calme et agréable en coeur de ville.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, profite également d'un accès direct vers l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.
Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une avec balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un espace complémentaire offrent de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou espace dédié aux adolescents.
Un sous-sol d'environ 30 m² complète l'ensemble avec des espaces de rangement et d'atelier particulièrement appréciables au quotidien.
Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de praticité, mais également les acquéreurs souhaitant valoriser un bien aux volumes rares.
Les atouts :
- Environ 155 m² habitables
- 6 chambres
- Exposition plein sud
- Jardin intime sans vis-à-vis
- Vie de plain-pied possible
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Sous-sol et nombreux espaces de rangement
- Fort potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (218 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2185252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
Non communiqué
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4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC