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Exclusivité
Réf. 7918-SIB91

Achat Maison 8 pièces 153m² ATHIS MONS 91200

430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (409016 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale . Fort potentiel . Cadre recherché

Idéalement située dans un environnement prisé, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation à fort potentiel.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement patrimonial.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu'une chambre. Une salle d'eau avec WC et un accès direct à la cave complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue une chambre, une seconde cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'envisager facilement un espace de vie indépendant.

Les combles aménagés d'une superficie habitable d'environ 39m² (superficie au sol d'environ 62m²) comprennent une vaste pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à de nombreux projets : grande suite parentale, espace de télétravail, studio indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d'un garage, plusieurs dépendances, une chaufferie et une buanderie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur recherché.

? Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Nathalie MICHOT ? Agent commercial
RCS Évry 947 980 280
06 15 06 74 71

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2728.00 et 3690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE SIB : Nathalie MICHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ATHIS MONS (91200) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2728 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE SIB

    7 VOIE DU MORT RU 91310 LONGPONT SUR ORGE

    Appeler l’agence Tél : 0169808060
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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