Achat Maison 8 pièces 153m² ATHIS MONS 91200
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (376159 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7918-SIB91
Description du bien
Maison familiale . Fort potentiel . Cadre recherché
Idéalement située dans un environnement prisé, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation à fort potentiel.
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement patrimonial.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu'une chambre. Une salle d'eau avec WC et un accès direct à la cave complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue une chambre, une seconde cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'envisager facilement un espace de vie indépendant.
Les combles aménagés d'une superficie habitable d'environ 39m² (superficie au sol d'environ 62m²) comprennent une vaste pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à de nombreux projets : grande suite parentale, espace de télétravail, studio indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d'un garage, plusieurs dépendances, une chaufferie et une buanderie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur recherché.
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Nathalie MICHOT ? Agent commercial
RCS Évry 947 980 280
06 15 06 74 71
Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2728.00 et 3690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE SIB : Nathalie MICHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ATHIS MONS (91200)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2728 € TTC / an et 3690 € TTC / an
01/01/2021
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