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Exclusivité
Réf. 8014

Achat Maison 4 pièces 135m² DRY 45370

206 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (194298 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante longère ancienne de 134 m2 habitables située à Dry, à proximité de Meung-sur-Loire. Cette maison pleine de charme et d'authenticité est nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, et bénéficie d'un beau jardin arboré de plus de 900 m2 entièrement clos.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit.
Une grange offrant de belles possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'une dépendance à rénover selon vos projets, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement viennent sublimer ce bien.
Ce bien séduit par son charme de l'ancien, son authenticité et son fort potentiel. Il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DRY (45370) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (273 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      273
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3350 € TTC / an et 4560 € TTC / an
      01/01/2023

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    HERSANT IMMOBILIER

    45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02.38.44.25.25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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