Réf. 3705FM-MURAT
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE ? VEYRE-MONTON
Investissement clé en main avec revenus sécurisés !
Situé à Veyre-Monton, à proximité de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement.
Il est composé de 5 appartements : 1 F2, 3 F3 et 1 F5 pour une surface habitable totale de 324 m2.
Tous les appartements sont classés en DPE C. Il n'y a pas degros travaux à prévoir àcourt terme. Chaudière individuelles gaz.
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ET SÉCURISÉE
Revenus locatifs : 2 830 ? / mois HC
Potentiel immédiat : 3 450 ? / mois HC (actuellement 2830? + 1 F3 vacant en cours de relocation)
+ de 41 000 ? de revenus annuels
? Locataires en place avec baux en cours
? Révision annuelle des loyers (indice INSEE)
? Vacance locative maîtrisée
Un placement rentable dès l'acquisition.
Produit rare sur le secteur.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 324 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VEYRE MONTON (63960)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES