Réf. VI323-REPARAT
Description du bien
Situé à Brive-la-Gaillarde, cet immeuble en monopropriété séduit par son charme et son fort potentiel après rénovation. Il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien et optimiser sa rentabilité.
Il se compose de trois appartements, avec deux F2 et un studio. Le rez-de-chaussée accueille un studio avec accès au jardin collectif. Au premier étage, un F2 bénéficie d'un garage. Le dernier niveau propose un F2 avec cave, actuellement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation après travaux.
Deux logements sont actuellement loués, pour des loyers de 275,18 ? et 414,34 ? hors charges.
Le F2 du deuxième étage était précédemment loué 400,79 ? hors charges.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais son cachet, ses annexes et son jardin collectif en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 116 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (404 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4041616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT