Achat Appartement 8 pièces 194m² STRASBOURG 67000
787 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (748125 € hors honoraires)
5 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. DUPLEX 8 PIèCES 195M2 - NEUSTADT-BINTZ
Description du bien
Duplex de caractère ? 195 m² ? Neustadt, rue du Maréchal Foch
BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 8 pièces, d'une surface de 195 m² habitables (loi carrez), situé au 3? étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, au coeur du quartier de la Neustadt à Strasbourg.
Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, cette adresse conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et esprit maison.
Un intérieur aux volumes remarquables :
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille les visiteurs et dessert les pièces de vie, tout en menant à l'étage via un escalier intérieur, donnant la sensation d'habiter une véritable maison en ville.
Le niveau principal propose :
un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux, ouvrant sur un balcon
deux grandes pièces (bureau ou chambres selon vos besoins)
une cuisine indépendante avec accès à un second balcon
une buanderie fonctionnelle et très pratique
une salle de bains
un WC indépendant
À l'étage :
un palier avec rangements
un dégagement distribuant 4 chambres
une seconde salle de bains avec WC
Un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
En annexe de ce bien : une très grande cave en sous-sol.
Situé rue du Maréchal Foch, vous bénéficiez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate :
des commerces
des écoles et institutions
des transports en commun
du centre-ville de Strasbourg
Notre avis :
Un bien rare, alliant caractère, emplacement et potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens de charme à personnaliser.
Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 194 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (164 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG