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Exclusivité
Réf. VP307-UNIVERSCITY

Achat Local commercial 364m² ETRICHE 49330

318 725 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (304382 € hors honoraires)

Description du bien

Univers City Immo ?A VENDRE En Exclusivité dans la ZA du Perray ETRICHE
Local d'activité de 360 m² ? Idéal pour votre entreprise
Découvrez ce local d'activité de 360 m², construit en 2008, offrant un environnement de travail fonctionnel, lumineux et adaptable à tous types d'activités professionnelles.
LOCAL LIBRE FIN D'ANNEE 2026
Le bien se compose de :
100 m² de surface commerciale
260 m² de réserves / stockage
Un plateau au rez-de-chaussée facilement aménageable selon vos besoins (bureaux, showroom, atelier, etc.)
Prestations et équipements
Chauffage individuel
Conformité ERP et PMR
Possibilité d'affichage / enseigne
Stationnements extérieurs
Environnement
Implanté sur une parcelle de 1 047 m², ce bien offre également un espace extérieur agréable, idéal pour le confort de vos équipes.
Situation stratégique, à proximité de la gare d' ETRICHE 600 mètres , axe routier: DEPARTEMENTALE 89 CHATEAUNEUF SUR SARTHE/ TIERCE/ ETRICHE , facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Les +
Local récent et bien entretenu
Grande surface exploitable
Accessibilité et stationnement
Fort potentiel d'aménagement
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO
Honoraires de 4,5 % soit 13 725? à la charge acquéreur,
Prix net vendeur :305 000?
Prix avec Honoraire: 318 725?.
Mandat: 32 948 VP307
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
TEL:O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 364 m²

Consommation énergétique

  • D (264 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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UNIVERS CITY IMMO

23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

Appeler l’agence Tél : 0607991150
Infos sur l’agence Site et honoraires

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