Achat Maison 4 pièces 110m² DIRAC 16410
253 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (239692 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 201
Description du bien
Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme et verdoyant ?
Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Dirac à proximité immédiate de Puymoyen, saura vous séduire !
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un espace parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec dressing, offrant confort et praticité. Vous trouverez également un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie : Dès les beaux jours, profitez pleinement d'une agréable terrasse aménagée, véritable prolongement de la maison. L'espace a été conçu pour la convivialité avec un coin barbecue/bar idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
La piscine tubulaire, parfaitement intégrée et encastrée dans la terrasse, apporte une touche de modernité et invite à la détente en toute intimité. Autour, le jardin arboré offre un cadre naturel apaisant, avec de beaux espaces pour les enfants, le jardinage ou simplement se ressourcer au calme.
Le terrain généreux permet de multiples aménagements selon vos envies : coin potager, aire de jeux, espaces détente... tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie extérieure exceptionnelle.
Un garage non attenant ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.
Panneaux solaires pour autoconsommation avec revente, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire
Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr
DPE C / GES A
Ce bien est diponible au prix de 253 0000EUR HAI dont 12 650EUR TTC d'honoraires charge acquéreur soit 240 350EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIRAC (16410)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1341 € TTC / an et 1815 € TTC / an
01/01/2021
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