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Exclusivité
Réf. WVMA10000249

Achat Maison 4 pièces 64m² EAUBONNE 95600

289 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : 
A Eaubonne, une maison individuelle de 57,22m2 de surface habitable et de 64,18m2 de surface au sol totale édifiée sur un terrain de 176m2.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
·       Un séjour avec cheminée,
·       Une cuisine ouvrable sur le séjour,
·       Un wc indépendant
A l'étage :
·       Une chambre avec dressing,
·       Une seconde chambre,
·       Une salle d'eau avec wc.
À cet ensemble s'ajoutent :
·       Un sous-sol comprenant une cave, une salle d'eau et une buanderie,
·       Un garage
Cette maison séduit par sa distribution intelligente et son authenticité.
Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché, à seulement quelques minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), permettant de rejoindre Paris rapidement. Informations complémentaires : 
Taxes Foncières : 1379 EUR DPE réalisé le 7 avril 2026. Consommation G : 465 KWh/m2. An. Émissions G : 102 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 2350 EUR et 3220 EUR. Prix moyens des énergies indexés su les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Audit énergétique disponible pour consultation sur demande.
Prix du bien : 289.000EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 64 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EAUBONNE (95600) , VAL-D'OISE (95) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (465 kWh/m² an)
      G (102 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      465
      102
      102
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    64 RUE ANATOLE FRANCE 92300 LEVALLOIS PERRET

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