Achat Maison 6 pièces 170m² VILLEMAUR SUR VANNE 10190
714 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (678300 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 20228
Description du bien
Propriété d'exception au coeur du Pays d'Othe Élégance et nature préservée
À quelques minutes d'Aix-en-Othe, dans un environnement paisible et préservé, au calme, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Bordée par une rivière et nichée au coeur d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, elle séduira les amateurs de lieux authentiques et confidentiels.
Dès l'entrée, le charme opère : la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine agrémentée d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis qu'un cellier complète cet espace.
Le salon-séjour lumineux, sublimé par d'élégantes boiseries, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte donnant sur la rivière.
Un espace bureau dessert deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes.
Une lingerie ainsi qu'un vaste grenier aménageable à l'étage viennent parfaire les prestations de l'habitation.
Les annexes comprennent un double garage attenant et une chaufferie.
À l'extérieur, le parc arboré ainsi qu'un beau bâtiment vitré (composé d'une turbine francis à automatiser pour automatisation électrique), traversés par un cours d'eau, composent un véritable écrin de verdure.
Règlement d'eau datant de Napoléon Bonaparte.
Chauffage au sol basse température.
Une propriété rare, avec de beaux matériaux, alliant authenticité et art de vivre, destinée aux amoureux de lieux d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEMAUR SUR VANNE (10190)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2176767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4630 € TTC / an et 6003 € TTC / an
01/01/2021
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2 Rue du Colonel Driant 10000 TROYES