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Réf. TL22042026

Achat Maison 3 pièces 62m² ST EMILION 33330

150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (139290 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Herranz Immobilier vous présente cette agréable maison de 62 m2, située sur un terrain clos et arboré d'environ 4990 m2.
Située aux portes de Libourne, son emplacement vous offrira un accès immédiat à toutes les commodités, transports, établissements scolaires/santé, commerces...).
La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres d'environ 12m2 chacunes et d'une salle d'eau. L'ensemble est parfatement sain et entretenu, mais nécessitera pour plus de confort une remise au goût du jour, et quelques travaux de rénovation énergétique (huisseries et optimisation système de chauffage). Le jardin est clôturé sur 1400m2, les 3590 m2 restant étant une parcelle attenante.
Egalement, vous disposerez de deux dépendances non attenantes de 35m2 et 22 m2. La première est un garage avec dalle en béton et la seconde est un chai en terre-battue.
Ce bien est propice à divers projets alors n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz immobilier pour plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 62 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST EMILION (33330) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (440 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      440
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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