Achat Maison 3 pièces 62m² ST EMILION 33330
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TL22042026
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette agréable maison de 62 m2, située sur un terrain clos et arboré d'environ 1400m2.
Située aux portes de Libourne, son emplacement vous offrira un accès immédiat à toutes les commodités, transports, établissements scolaires/santé, commerces...).
La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres d'environ 12m2 chacunes et d'une salle d'eau. L'ensemble est parfatement sain et entretenu, mais nécessitera pour plus de confort une remise au goût du jour, et quelques travaux de rénovation énergétique (huisseries et optimisation système de chauffage).
Egalement, vous disposerez de deux dépendances non attenantes de 35m2 et 22 m2. La première est un garage avec dalle en béton et la seconde est un chai en terre-battue.
Opportunité : si vous souhaitez d'avantage de terrain, vous aurez la possibilité d'acquérir environ 3500 m2 supplémentaires attenants.
Ce bien est propice à divers projets alors n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz immobilier pour plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST EMILION (33330)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (440 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4401414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2070 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX