Achat Appartement 3 pièces 102m² MARSEILLE 1er
447 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (429344 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2288
Description du bien
PLACE AUX HUILES - T3 TRAVERSANT DE 102M2 - VUE MER & VIEUX-PORT
Situé au coeur de la très recherchée Place aux Huiles, au 4e étage d'un élégant immeuble ancien (seul à l'étage), cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires.
Dès l'entrée, vous découvrez une somptueuse pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profitez, tout au long de la journée, d'un panorama unique sur le Vieux-Port, la mer et l'emblématique Notre-Dame de la Garde.
Côté cour, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une spacieuse suite parentale de 33 m2. Des rangements, un dressing ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien au cachet affirmé.
Localisation privilégiée : Place aux Huiles, à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne d'Orves. Un emplacement central, vivant et prisé, avec commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied.
Atouts supplémentaires : double vitrage, climatisation réversible, interphone. Immeuble bien entretenu, façade ravalée en 2020. Réfection complète de la toiture votée et financée (travaux prévus en 2026). En tant que syndic, l'Immobilière Tariot dispose d'une parfaite connaissance de la copropriété et pourra vous accompagner en toute transparence.
Classe énergie: D / Charges annuelles: 1584EUR / Copropriété de 23 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1584 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2022
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24 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE 13007 MARSEILLE 07