Achat Appartement 2 pièces 74m² VICHY 03200
125 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2178
Description du bien
Appartement vendu avec locataire en place, au coeur de la ville de Vichy, proche de la gare dans une copropriété calme et entretenue.
Ce charmant appartement situé au 5o étage avec ascenseur offrant une vue dégagée avec ses 3 balcons, le tout dans immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne.
D'une surface totale de 74m2, ce bien comprend une grande entrée avec placards, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre côté sud de 13m2, salle de bain, un WC séparé, une double salon séjour spacieux et lumineux sans vis à vis, ainsi qu'un dressing complète cette pièce.
Ce joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév.2025 avec loyer de 500EUR+85EUR de charges mensuelles. Coté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, interphone et digicode pour plus de sécurité. L'emplacement à proximité des commerces, écoles, transports et centre-ville.
Vous recherchez un investissement, ou pied à terre, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'execption alliant cachet, confort, et vue.
Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) NoAADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2023
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER