Achat Maison 5 pièces 97m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158715
Description du bien
Vente d'une maison de ville T5 (100 m²) à Brive-la-Gaillarde, en plein centre-ville, avec balcon et garage ! - À VENDRE : Maison de ville T5 à Brive-la-Gaillarde, située en plein cœur du centre-ville, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Ce bien, construit en pierre, s'étend sur une surface habitable de 100 m² et se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, une chambre de bébé et une salle d'eau.
La maison comprend en rez de chaussée une pièce (entrée bureau ou profession libérale), garage et chaufferie. Au premier étage, palier desservant la cuisine le salon, un espace lingerie, toilettes.
A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec toilettes et bureau.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.
Parmi les atouts de cette propriété, on note la climatisation à l'étage nuit, qui garantit un cadre de vie agréable durant les périodes estivales. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à un environnement calme et serein. De plus, un balcon permet de profiter de l'extérieur tout en restant à proximité de la vie citadine.
Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien recherché, avec un espace optimisé et un garage pour le stationnement. Les charges mensuelles sont à déterminer, et le loyer potentiel est à évaluer en fonction du marché local. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel de rénovation élevé, dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (108 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE