Achat Appartement 1 pièce 27m² BOURG EN BRESSE 01000
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP970091
Description du bien
EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : VENTE d'un appartement T1 Bis (27 m²) à Bourg-en-Bresse, quartier Gare. - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente cet appartement T1 bis de 27 m² au rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite résidence calme et entretenue.
Vous apprécierez la localisation privilégiée, à deux pas de la gare, avec un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers. Un emplacement pratique et recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie fonctionnelle pouvant faire office de salon / espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Un bûcher attenant à l'appartement vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable (vélo, affaires personnelles...).
Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage. Les charges comprennent notamment l'eau froide.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une réelle opportunité de valorisation du bien, que ce soit pour un primo-accédant ou dans le cadre d'un investissement locatif avec optimisation de la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence CITYA PAYS DE L'AIN BOURG-EN-BRESSE pour plus de renseignements ou organiser une visite pour ce bien à fort potentiel dans un secteur recherché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 464,10 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 464 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURG EN BRESSE (01000)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (442 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4421717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15, Rue de l'Etoile 01000 BOURG EN BRESSE