Achat Maison 8 pièces 229m² ATTIGNAT 01340
199 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3144IM
Description du bien
Hypercentre d?Attignat ? Bien rare aux multiples possibilités !
En plein c?ur du village dynamique et recherché d?Attignat, cette maison de village / immeuble offre un potentiel exceptionnel, idéal pour divers projets : Artisan, commerçant, investisseur, famille nombreuse. Cette propriété profite d?un environnement dynamique avec toutes les commodités du quotidien : services de santé, commerces, restauration et bien-être. En première couronne de Bourg-en-Bresse, accessible en 10 à 15 minutes (environ 14 km), le village offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et qualité de vie. Vous rejoignez également Lyon en environ 1h et Genève en 1h15. Enfin, l?accès rapide à l?autoroute A40 facilite les déplacements vers les grands axes régionaux.
Partie habitable :
? Environ 229 m² habitables
? 5 chambres
? Grand séjour lumineux de 41 m² + 26 m²
? Beaux volumes à exploiter selon vos envies
? Chaudière mixte fioul / bois
Dépendances :
? Environ 250 m² supplémentaires (atelier, stockage, aménagement possible?)
Extérieur :
? Terrain clos de 1 000 m²
? Raccordement tout-à-l?égout
Fort potentiel ? Emplacement privilégié ? À découvrir sans tarder !
Prix de vente : 199 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
DPE : E - 276 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimés entre 5 910 ? et 8 040 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 7 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 229 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ATTIGNAT (01340)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2765353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5910 € TTC / an et 8040 € TTC / an
25/03/2024
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19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE