Achat Appartement 4 pièces 125m² PEZENAS 34120
389 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 3405720301
Description du bien
Sur la plus belle place de Pézenas, au dernier étage d'un bâtiment du 17ème siècle, est perché un loft de 125 m² env. prenant le 4ème et dernier étage en duplex. Les oiseaux qui font office de voisins font croire au propriétaire qu'il habite quasiment dans le ciel !
Cet appartement magnifique est traversant, climatisé, décoré pour avoir tout le confort moderne et dans le même temps, apprécier les vestiges de son époque.
Avec son salon donnant sur la place Gambetta, face à la "Maison Consulaire" et son beffroi, les yeux se portent sur les toits de tuiles canal, et sur la fontaine.
On ne présente plus Pézenas, cette magnifique ville d'Art et d'Histoire, animée l'hiver comme l'été. On y trouve tous les commerces du quotidien, une gare routière avec les lignes régulières de bus, son marché du samedi toujours plus prisé, les nombreuses écoles, collèges et lycée, ses maisons de santé...
Coté confort :
* entièrement climatisé
* sans voisin immédiat puisqu'au dernier étage
* appartement traversant
* sans aucun bruit
* très nombreux parkings à deux minutes à pied
* faible charge de copropriété
Composition :
Au niveau 1 : un séjour ravissant très ensoleillé, une cuisine attenante, une salle d'eau avec toilette, un grand bureau pouvant se transformer aisément en chambre, un grand dressing ou bureau.
Au niveau 2 : La mezzanine :
- Un salon avec vue sur le clocher de l'église et les toits environnants
- Une grande chambre avec vue sur le salon du niveau principal.
Les principaux axes routiers sont la A 75 gratuite et direction Montpellier/Béziers, la A 9, direction l'espagne (à 1h20), la plage la plus proche à 20 mn, la gare d'Agde à 30 mn.
Je serai ravie de vous accueillir dans cette belle ville de Pézenas et de vous faire découvrir ce loft plein de promesses.
Tous les renseignements au 07.83.24.09.76 et valerie@alberthonig.com
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
PEZENAS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS