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Réf. 546

Achat Maison 11 pièces 264m² AUTUN 71400

324 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située aux portes de la Cité Gallo-Romaine, cette demeure profite d'une situation stratégique : l'immensité d'un parc d'1,8 hectare sans aucun voisinage immédiat, offrant une vue panoramique imprenable sur Autun. Vous bénéficiez d'une intimité totale et d'un accès direct au patrimoine historique de la ville, à ses services et commodités. Un point de départ idéal pour rayonner vers le Morvan et ses lacs.
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Une configuration, mille possibilités
La bâtisse se décline en deux habitations de plain-pied, reliées par un vaste garage et un atelier :
* L'Aile Principale : Une entrée lumineuse ouvrant sur une pièce de vie magistrale de 70 m² (parquet chevrons, poêle à bois), prolongée par une véranda de 30 m². La cuisine accède directement à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres, salle de bain, WC, buanderie et cellier.
* Le Logement Secondaire : Un espace de caractère (tomettes, poêle) avec cuisine, deux chambres et salle d'eau. La solution parfaite pour un gîte, des invités ou un projet intergénérationnel.
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Un potentiel d'évolution remarquable
C'est l'un des atouts de ce bien : un grenier de plus de 200 m². Cette surface brute n'attend que votre imagination pour doubler la capacité de la maison.
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Technique Extérieurs
*DPE classé D, double vitrage récent, fosse septique aux normes.
*Un parc d'1,8 hectare ceinturant la maison, un puits et deux carports.
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En résumé
En résumé : Que vous rêviez d'une maison de famille accueillante, d'un projet d'accueil ou d'un lieu de vie authentique, cette propriété offre l'envergure nécessaire à toutes vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 264 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUTUN (71400) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4300 € TTC / an et 5890 € TTC / an
      01/01/2021

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

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