Achat Appartement 5 pièces 101m² GRENOBLE 38100
212 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA6150-LEFICHIERDELACONT38000
Description du bien
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un jardin verdoyant, sans vis à vis, bercé par le chant des oiseaux !
À deux pas du Parc Paul Mistral, du stade des alpes, cet appartement T5 de 101 m² offre un cadre de vie recherché : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports.
Situé au calme d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec jardin de copropriété arboré.
Au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa modularité, adaptés à différents projets :
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant :
- une cuisine indépendante aménagée,
- un séjour lumineux donnant accès à un balcon confortable exposé sud. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis,
- 4 chambres dont 3 donnant sur le jardin de copropriété, sans vis à vis,
- Nombreux espaces de rangements : placards, loggia, cellier,
- Une cave,
- une place de stationnement privative.
La configuration actuelle offre également des possibilités d'évolution, notamment pour créer une pièce de vie plus spacieuse et/ou une suite parentale.
En bon état général, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour valoriser pleinement son potentiel.
Chauffage avec répartiteurs et eau chaude collectifs. Charges mensuelles prévisionnelles 325 ?/mois. Taxe foncière : 2700?.
Classe énergie E.
Vous disposerez de stationnements libres au sein de la résidence, un vrai atout pour une sérénité du quotidien.
Transports en commun : à 5 minutes à pied de lignes de bus (15,16,24 18) et du tram C direction hypercentre, Neyrpic ou campus universitaire. Proche aussi de Chavant ou vous trouverez d'autres lignes de bus et tram A.
Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité sans se passer des atouts de la ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre contact : Valérie MALOT O616555880
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443.00 ? et 3307.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834297921
RCP galian
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2982525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2443 € TTC / an et 3307 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE JAY 38000 GRENOBLE