Achat Appartement 5 pièces 101m² GRENOBLE 38100
212 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA6150-LEFICHIERDELACONT38000
Description du bien
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un jardin verdoyant, sans vis à vis, bercé par le chant des oiseaux !
À deux pas du Parc Paul Mistral, cet appartement T5 de 101 m² offre un cadre de vie recherché : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (à 2 pas tram C et bus) et proche de l'effervescence du centre ville.
Situé au calme d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec parc arboré.
Au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa configuration et sa modularité, adaptés à différents projets :
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à un balcon confortable exposé sud. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis sur le jardin de copropriété.
L'espace nuit propose quatre chambres, réparties de manière équilibrée, permettant une organisation adaptée à une vie de famille. La configuration actuelle offre également des possibilités d'évolution, notamment pour créer une pièce de vie plus spacieuse et/ou une suite parentale.
De nombreux rangements (placards, loggia, cellier) viennent compléter le confort du bien.
Appartement vendu avec une cave et une place de stationnement privative,. En plus, vous disposerez de stationnements libres au sein de la résidence, un vrai atout pour une sérénité du quotidien.
Chauffage et eau chaude collectif.
Copropriété fermée et sécurisée avec interphone et digicode.
En bon état général, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour valoriser pleinement son potentiel.Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité sans se passer des atouts de la ville..
Performance énergétique
* DPE :E ( Consommation : 298 kWh/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2420 ? et 3330 ? (prix moyens indexés au 1er janvier 2021,2022,2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2443.00 et 3307.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834297921
RCP galian
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2982525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2443 € TTC / an et 3307 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE JAY 38000 GRENOBLE