Achat Maison 4 pièces 97m²
233 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 398LS7917
Description du bien
À 15 km de Melun et à 6 km de Mormant, découvrez cette maison briarde de 97 m² environ, édifiée sur un terrain de 82 m². Elle offre 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements donnant accès à une buanderie et une cave, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Un salon lumineux et convivial complète ce niveau.
Au premier étage, une chambre chaleureuse, un palier pouvant être transformée en troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une chambre avec rangements.
À l'extérieur, vous bénéficierez de places de stationnement ainsi que d'un jardinet avec terrasse.
Sur place, école maternelle et primaire avec cantine et garderie. À proximité (500 m), commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, épicerie, bar-tabac, médecins et kinésithérapeutes. À 7 km, gare permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 38 minutes. Lignes de bus desservant notamment le collège Nazareth de Voisenon et Melun. À 15 minutes du centre aéronautique Safran de Réau.
Alors, vous l'aurez compris, appeler nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en toute sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2900 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 RUE DE TROYES 77390 GUIGNES