Achat Appartement 3 pièces 150m² DOUSSARD 74210
390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (373737 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 19_V2210035970
Description du bien
Situé au coeur du hameau d'Arnand, sur la commune de Doussard, ce charmant duplex T3 de 82,42 m2 se situe dans une bâtisse de caractère composée de seulement trois habitations. Un bien rare, offrant un véritable esprit maison de village dans un environnement calme et privilégié.
Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et ses nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 14 m2, un vaste salon / salle à manger de 26 m2 ouvrant directement sur un agréable jardin privatif de 500 m2, piscinable, ainsi qu'une chambre de 15 m2. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une seconde chambre de 14 m2 ainsi qu'un palier donnant accès à plus de 150 m2 de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Ce bien dispose également d'une cave de 43 m2, d'un grand porche et de deux places de stationnement privatives.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus, de la piste cyclable et du lac d'Annecy.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de ce bien atypique, contactez votre agence Peak Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DOUSSARD (74210)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3260 € TTC / an
01/01/2023
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY