Achat Maison 7 pièces 168m²
369 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 398RD7942
Description du bien
Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Fouju, à proximité immédiate de Melun, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et accessibilité.
Développant une surface totale de 168 m² sur un terrain de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Elle dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à une partie aménagée de 45 m², idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure.
Cette extension constitue un véritable atout : déjà équipée d'un coin cuisine, elle permet d'envisager la création d'un espace pour un bureau professionnel ou d'une suite supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement d'au moins deux véhicules non couvert, avec la possibilité d'installer un carport selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique (DPE : D).
Aucun travaux structurel n'est à prévoir : seule une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre style de vie.
Une opportunité rare alliant espace, potentiel et localisation stratégique. À visiter sans tarder si vous souhaitez en découvrir d'avantage !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre négociatrice en mobilier, Raphaëlle DUMAND au 07.56.10.55.19 de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DE TROYES 77390 GUIGNES