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Réf. MCVMA80000833

Achat Maison 4 pièces 83m² LEGE CAP FERRET 33950

988 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (948480 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison de 4 pièces, 83m2 de plain-pied accompagnée d'une véranda de 35m2, nichée au Petit-Piquey dans un secteur calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Le bien offre aujourd'hui un espace séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres (possibilité troisième dans l'annexe) ainsi qu'une salle d'eau.
Fort potentiel : idéal pour une rénovation complète afin de remettre au goût du jour ou pour construire un nouveau projet selon vos envies et les règles d'urbanisme locales.
À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable, d'une douche extérieure, ainsi que d'un grand garage indépendant de 44 m2.
Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), tout est accessible à pied !
Un véritable havre de paix à découvrir.
N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

DPE: D - GES: B
Contact : Christelle MARTIN au 06 32 99 27 20.
www.cadredenvies.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000EUR.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 000EUR TTC.
Prix net vendeur 950 000EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2023

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 32 99 27 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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