Réf. 259
Description du bien
Situé à quelques pas de la place du marché, dans une rue calme , cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type F1 loué en meublé au prix de 385 EUR par mois. Au premier étage, un appartement de type F2, vendu meublé, est actuellement libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type F1A est loué au prix de 395 EUR par mois.
L'ensemble est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C, D et E.
Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble.
Ce bien offre un rendement immédiat avec un potentiel d'optimisation grâce au logement vacant. Une opportunité idéale pour un investissement serein.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 EUR et 3260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 108 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET