Achat Appartement 4 pièces 85m² ROMANS SUR ISERE 26100
259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (249676 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 6856-MUTERLOGER69570
Description du bien
Joli duplex type 4 traversant de 85,03 m² Carrez (159 m² au sol), situé aux 2? et 3ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien. Proche de toutes commodités et à 15 minutes de Valence TGV.
Cet appartement saura vous séduire par son cachet unique et son parfait équilibre entre authenticité et modernité.
?? AU 1ER NIVEAU: cuisine aménagée et semi-équipée, située juste en face de la pièce de vie, WC indépendant
?? A L'ETAGE: 2 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 3? selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, bureau?). Salle de bain fonctionnelle (avec douche, baignoire et WC), pièce buanderie, accès à la terrasse.
? Véritable atout de ce bien : une belle terrasse sans vis-à-vis de 14 m² orientée SUD-SUD/OUEST (avec barbecue), offrant une superbe vue sur le massif du Vercors, un espace extérieur privilégié et rare en coeur de ville.
? Une cave vient compléter l'ensemble.
? Prix de vente 259 000? FAI (dont honoraires agence de 9 000? TTC charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 06x12x21x96x05. .
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1740.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info2012727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2022
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY