Achat Appartement 3 pièces 66m² CLERMONT FERRAND 63000
98 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 3708GM-MURAT
Description du bien
Appartement 3 pièces - CLERMONT-FERRAND
? Charme de l'ancien & belle luminosité ? 3 pièces de 66 m² ?
Au 3? étage d'un immeuble de caractère, ce 3 pièces de 66 m² séduit par son charme et sa lumonisté.
Le séjour de près de 20 m² offre un espace de vie chaleureux et authentique.
La cuisine indépendante, est spacieuse et fonctionnelle.
Côté nuit, deux chambres aux volumes confortables permettent d'envisager une vie de famille, un espace bureau ou un investissement locatif attractif. Une cave vient compléter ce bien.
Ce qui fait la différence :
? Luminosité et exposition Sud
? Charme de l'ancien préservé (parquet, volumes)
? Immeuble de caractère
? Toiture déjà rénovée
? Faibles charges
Quelques travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu unique.
? Un bien idéal pour les amateurs de charme, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement central et d'un projet à valoriser.
? Contactez nous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 ? et 1600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2023
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES