Achat Maison 5 pièces 123m² ST BENOIT SUR LOIRE 45730
268 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (257602 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM2666-DEMAISTRE
Description du bien
Qui n'a jamais rêvé d'une fermette avec des dépendances au calme de la campagne? Ne cherchez plus je suis là.
Je m'appelle Melle Charmante, et je suis dans les mains de De Maistre Immobilier.
Charmante oui mais pas que? j'ai encore pleins de surprises à vous dévoiler.
Ma première maison est totalement habitable, avec ma cuisine toute refaite, mon séjour avec cheminée insert, mon bureau, et le coin nuit parental avec une salle de bains et des WC, et une super chambre avec une porte fenêtre.
Mon étage refait à neuf avec reprise de charmante, comporte deux chambres ( une à relooker) un bureau, une salle de bains et un wc...Isolation dernière génération.
J'ai aussi une seconde maison, qui est à finir...et ma grange. Je ne vous dis rien il faut venir la voir.
Mon chauffage est au gaz de ville ( possibilités de passer en pompe à chaleur) et je suis raccordée au tout à l'égout.
Et tous mes autres secrets seront dévoilés lors de la visite avec Stéphane ou Marie Laurence.
J'ai un super jardin et deux puits, sur un terrain de presque 2000 m².
J'ai hâte de vous rencontrer et vous faire succomber par mes charmes.
A très vite
PS: je suis actuellement notée E ... mais j'attends mon nouveau contrôle avec plus de performance énergétique.
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930.00 et 2650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BENOIT SUR LOIRE (45730)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2022
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7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE