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Exclusivité
Réf. 8668

Achat Maison 4 pièces 106m² KERFOT 22500

313 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (299447 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Localisation idéale : Située dans un cadre paisible à Kerfot, à seulement 5 km de Paimpol et de ses commodités, cette maison construite en 2007 allie luminosité et fonctionnalité.
Surface et terrain :

Surface habitable : 105,82 m2
Surface plancher : 125,16 m2
Terrain de 929 m2 à aménager à votre gré

Descriptif intérieur : Rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 43,10 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un espace parent ou invité
Un WC indépendant avec lave-mains

Étage :

Une mezzanine de 12,43 m2 desservant deux chambres, offrant un espace de détente ou de lecture
Une salle de bains complète avec WC
Une pièce polyvalente à usage de bureau ou dressing

Atouts supplémentaires :

Garage communiquant directement avec la maison par l'espace cuisine
Chauffage électrique
Huisseries en PVC double vitrage et volets électriques pour un confort optimal
Grand jardin propice à la détente et aux moments en famille

Cette maison allie espace, luminosité, fonctionnalité et situation géographique non loin des plages et des sentiers côtiers.
Pour une visite contactez COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    KERFOT (22500) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    COMMEREUC IMMOBILIER

    5 RUE GEORGES BRASSENS 22500 PAIMPOL

    Appeler l’agence Tél : 02 96 20 89 66
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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