Achat Maison 8 pièces 170m² ST JUNIEN LA BREGERE 23400
172 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 363
Description du bien
Amoureux de la nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par le charme de cette belle bâtisse en pierre. Offrant de superbes volumes, une belle luminosité et un formidable potentiel d'évolution, cette maison familiale vous propose :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial
La pièce de vie (33 m2) : Une entrée ouvrant sur une vaste salle à manger et son espace cuisine ouverte. Vous profiterez ici d'une vue pittoresque et dégagée sur le jardin et l'église du village.
Le salon (37 m2) : Une très belle pièce de réception baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente en famille.
Les pièces d'eau et rangements : Une grande salle de bain fonctionnelle de 11 m2 (avec douche et WC), ainsi qu'un espace technique très pratique comprenant une buanderie/débarras de 14 m2 et un cellier attenant de 4 m2.
Au 1er étage : l'espace nuit Un palier spacieux dessert trois belles chambres aux dimensions généreuses :
Trois chambres (13 m2, 13m2, 11m2) : Confortables et prêtes à vivre, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.
Une suite parentale (18 m2) : Un véritable espace privatif doté de son propre dressing (3,40 m2) et d'une salle d'eau attenante avec WC (4,42 m2). Son atout charme : une porte-fenêtre offrant un accès direct sur l'extérieur/le jardin.
Un sanitaire indépendant : Un WC avec lavabo (2,92 m2) vient compléter cet étage.
Au 2ème étage : un potentiel d'aménagement exceptionnel
Les combles : Profitez d'une surface brute impressionnante pour laisser libre cours à vos projets. Dotées d'une solide dalle en béton, ces combles sont déjà réparties en trois grands plateaux (35 m2, 19 m2 et 36 m2). Un espace idéal pour créer une salle de jeux, des bureaux, une salle de cinéma ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Les + de cette maison :
Le cachet indéniable de la pierre.
Un cadre naturel et paisible.
Un potentiel d'agrandissement rare grâce aux combles sur dalle béton.
Caractéristiques techniques :
Chauffage 2 poêles à bois + électrique.
Chauffe eau électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Source d'eau dans le jardin.
Surface totale terrain : 2419m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
ST JUNIEN LA BREGERE (23400)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (503 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5031919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6300 € TTC / an et 8570 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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23 RUE ZIZIM 23400 BOURGANEUF