Achat Appartement 2 pièces 29m² FORGES LES BAINS 91470
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GVVAP170013983
Description du bien
Découvrez à Forges-les-Bains ce charmant appartement 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé, rentable et sans travaux.
D'une surface d'environ 29 m2, cet appartement entièrement rénové récemment offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et optimisé, d'une chambre confortable avec rangements possibles ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.
Grâce à sa rénovation complète récente, le bien bénéficie d'un excellent état général. Les matériaux choisis et les finitions apportent confort, modernité et praticité au quotidien. L'appartement permet ainsi de réaliser un investissement serein sans travaux à prévoir à court terme.
Le logement est actuellement loué 584 EUR hors charges auxquels s'ajoutent 40 EUR de provisions sur charges, offrant des revenus locatifs immédiats avec un locataire déjà en place. Une solution idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser rapidement un placement immobilier dans un secteur recherché.
Une place de parking privative complète ce bien, apportant un réel confort supplémentaire apprécié des locataires et valorisant davantage l'investissement.
Situé dans un environnement calme et agréable, l'appartement profite de la proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Forges-les-Bains est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès pratique aux principaux axes.
Les atouts du bien :
Appartement entièrement rénové récemment
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats
Locataire déjà en place
Bonne rentabilité locative
Place de parking privative
Faibles charges
Secteur calme et recherché
Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale
Ce bien représente une belle opportunité pour investir sereinement dans un appartement de qualité, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez 357 IMMO ! Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FORGES LES BAINS (91470)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (334 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3341010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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12 PLACE SAINT-GILLES 91150 ETAMPES