Achat Maison 8 pièces 210m² ST MICHEL SUR RHONE 42410
585 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-517
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché sur les hauteurs de la commune de Saint-Michel-sur-rhône, à 3 minutes de Condrieu et à seulement quelques minutes de la gare et des principaux axes routiers, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et emplacement stratégique.
Cette villa traditionnelle d'environ 209 m2 habitables, édifiée en 2009 et parfaitement entretenue, se distingue par des prestations irréprochables et un état général absolument impeccable, résultat de travaux récents réalisés avec soin.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 70m2 remarquable par ses volumes et sa luminosité, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de grande qualité. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte de 20,4m2 et de vastes extérieurs, offrant un cadre de vie aussi convivial que raffiné.
Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement généreux comprenant 5 chambres, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète aux prestations soignées, un WC indépendant et une buanderie/cellier fonctionnels.
À l'étage, un espace parental de 51m2 dédié au confort et à l'intimité, vous bénéficierez d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo, douche), toilettes et balcon privatif avec vue dégagée.
Les annexes viennent parfaire l'ensemble avec un carport, un garage fermé motorisé et plusieurs espaces de rangement.
Implantée sur un superbe terrain clos et paysagé de plus de 2 078 m2, la propriété offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec des équipements extérieurs de standing : piscine creusée, pool house aménagé, espaces de détente... un véritable lieu de vie privilégié.
LES ATOUTS MAJEURS :
Emplacement premium dans un secteur résidentiel convoité
Proximité immédiate de la gare de Condrieu et des grands axes
Bien rare sur le marché
6 pièces nuit : 5 chambres + 1 bureau
Prestations techniques haut de gamme (géothermie, menuiseries performantes, équipements modernes)
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Terrain spacieux, paysagé et intimiste avec piscine
ÉLÉMENTS TECHNIQUES
Construction traditionnelle (2009) isolation renforcée (2021)
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés
Chauffage par géothermie au sol + PAC air/air 2022
Cumulus 300 L (2023)
Fibre, visiophone, VMC, adoucisseur d'eau (2020)
Assainissement collectif
Piscine creusée 11 x 5 m + pool house
Une propriété exclusive, alliant qualité de construction, confort moderne et localisation privilégiée -- idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main.
Alors n'attendez plus ! Et contactez-nous au 06.63.74.18.59 pour échanger et organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MICHEL SUR RHONE (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY