Achat Maison 142m² MOIRAX 47310
213 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (199155 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1_13553
Description du bien
À seulement 15 minutes d'AGEN, dans un environnement de campagne, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1977.
Elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine attenante offre un bel espace fonctionnel à aménager selon vos envies.
La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, une mezzanine accueille une troisième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau, parfait pour recevoir ou créer un coin indépendant.
Un garage et une cave complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un très grand terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets extérieurs ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Les atouts :
Maison principalement de plain-pied
Belle luminosité
Environnement campagne
Fort potentiel après rénovation
Grand terrain de plus d'1 hectare
Proximité d'Agen
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre : 3 040 EUR et 4 170 EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,5%, le prix net vendeur est de 200 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOIRAX (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4170 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN