Achat Maison 4 pièces 106m² ROYAN 17200
570 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI154372
Description du bien
EXCLUSIVITE - Royan - "Villa Quentin-Oasis"
Nous avons le privilège et le plaisir de commercialiser cette emblématique Villa "QUENTIN-OASIS".
Cette Villa construite par l'architecte "Marc QUENTIN" illustre parfaitement l'esprit de la reconstruction Royannaise.
Avec une superficie habitable de 106 m², elle offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe escalier hélicoïdal et par ses petits hublots saillants sur les deux étages du bien.
Le premier étage est composé d'un salon/salle à manger de 31 m² avec cheminée d'époque, d'une cuisine semi ouverte, de 3 larges baies coulissantes donnant sur un magnifique balcon. A l'arrière de cet espace, une belle terrasse avec accès sur le jardin ombragé.
La villa dispose de trois chambres spacieuses au deuxième étage, d'une salle de bain et d'un WC.
La grande façade, côté Sud, est tournée vers le soleil et la lumière reflète un style cubique voulu par l'architecte Marc Quentin.
Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition, pour un stationnement facile.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, charme et praticité dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 et 5 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (398 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3988080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN