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Exclusivité
Réf. TMAI158300

Achat Maison 5 pièces 136m² MONT DE MARSAN 40000

232 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'une maison à vendre, déjà louée 936€ par mois. - À VENDRE - Maison louée - Investissement locatif - Rentabilité ~5 %

Opportunité idéale pour investisseur : maison individuelle vendue louée, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Cette maison, hors lotissement, se distingue par son caractère indépendant et son potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Le bien est vendu non meublé, laissant une flexibilité totale pour une future revalorisation ou optimisation locative. Il offre un cadre de vie fonctionnel et recherché, sans contraintes de copropriété.

Loyer mensuel : 936 €
Bail en cours, garantissant une rentrée de loyers dès l'acquisition

Produit patrimonial attractif, combinant rendement immédiat et potentiel d'appréciation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONT DE MARSAN (40000) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3330 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA POUTET

    1 PLACE SAINT ROCH 40000 MONT DE MARSAN

    Appeler l’agence Tél : 05 58 75 29 93
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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