Achat Maison 7 pièces 240m² ST MARC JAUMEGARDE 13100
1 380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1328112 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. MAISONSTMARC
Description du bien
Découvrez un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence, alliant le confort d'une grande demeure familiale à une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Située dans la commune très prisée de Saint-Marc-Jaumegarde, au calme le plus absolu et au c?ur d'un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété vous séduira par son charme provençal, ses volumes généreux et sa modularité remarquable.
La demeure principale vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur de belles terrasses, une cuisine équipée fonctionnelle et 3 chambres dont une suite parentale.
Véritable atout sur le secteur, la propriété dispose de dépendances totalement autonomes avec accès indépendant, stationnement et espaces extérieurs privatifs, idéales pour générer des revenus locatifs réguliers ou saisonniers très attractifs (Airbnb/gîte) compte tenu de la forte demande touristique et professionnelle. Pour un agencement sur mesure, l'ensemble offre la possibilité de relier très facilement l'une des chambres de la dépendance au logement principal selon vos besoins, tout en conservant un accueil indépendant ou un espace pour profession libérale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré sans vis-à-vis, d'un superbe espace piscine parfaitement intégré, ainsi que d'une opportunité rare : la possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant, idéal pour agrandir le domaine, préserver une intimité totale ou concrétiser un projet d'extension d'envergure.
Un bien complet combinant emplacement d'exception, sérénité, fort potentiel évolutif et rentabilité immédiate.
Dossier complet, détails du terrain et visites sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
ST MARC JAUMEGARDE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (243 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2436767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7020 € TTC / an et 9550 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE