Achat Maison 7 pièces 240m² ST MARC JAUMEGARDE 13100
1 450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (1398235 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. MAISONSTMARC
Description du bien
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à 10 min d?Aix-en-Provence, propriété d?env. 240 m² sur terrain arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis.
La maison principale comprend un salon lumineux de plus de 40 m² et une salle à manger ouverts sur la terrasse, ainsi qu?une cuisine équipée avec cellier et cave.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une avec salle d?eau attenante, une salle de bains et des WC. À l?étage, deux chambres mansardées en enfilade offrent un espace modulable (chambres, bureau ou salle de jeux).
Deux dépendances complètent l?ensemble : un appartement (séjour/cuisine, chambre, salle d?eau) et une chambre indépendante avec salle d'eau.
Potentiel locatif ou possibilité de rattacher une chambre à la maison principale.
Terrain de 3 000 m² avec piscine 10 x 5 m et abri voiture.
Chauffage fioul (maison) et électrique (annexes). Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Points forts : secteur recherché, calme, sans vis-à-vis, accès direct terrasse, dépendances, potentiel locatif, 5e chambre possible, terrain 3 000 m², piscine, abri voiture.
Fort potentiel de valorisation
En complément de la maison, terrain constructible adjacent de 575 m² proposé à la vente, idéal pour un projet d?agrandissement, une nouvelle construction ou un investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
ST MARC JAUMEGARDE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (243 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2436767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7020 € TTC / an et 9550 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE