Achat Appartement 2 pièces 51m² PARIS 16ème
680 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. W-046QUR
Description du bien
Description de la propriété
Au coeur du quartier d'Auteuil, au sein d'un immeuble de standing des années 1930 avec gardien, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'un ensoleillement tout au long de la journée.
D'une surface de 51,5 m² Carrez, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon d'environ 13,5 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie.
Le balcon/terrasse, véritable atout de ce bien, offre un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter de vues dégagées, du plateau de Saclay à la tour Eiffel, et d'un cadre de vie paisible en étage élevé.
L'appartement présente un beau potentiel de valorisation après des travaux d'amélioration énergétique, permettant de révéler pleinement ses qualités.
Idéalement situé à proximité des transports et des commerces de la rue du Docteur Blanche et de l'avenue Mozart, ainsi que du bois de Boulogne, ce bien constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre ou une résidence principale, pour un couple ou une personne seule.
Une cave complète ce bien.
DPE : G /440 ; GES : F /76
Estimation des coûts annuels du logement : 1 710 € à 2 370 €
Charges annuelles moyennes : 3 700 €
Procédures en cours : oui (litiges impayés)
Taxe foncière : 1 760 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier d'Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris, bénéficie d'un environnement particulièrement recherché.
À quelques pas du bois de Boulogne, du stade Suchet et de Roland-Garros, il offre un cadre de vie à la fois verdoyant et dynamique.
Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces de la rue du Docteur-Blanche et de l'avenue Mozart, facilitant le quotidien.
Côté transports, l'accès est rapide et pratique avec la station de métro Jasmin (ligne 9), plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'un accès aisé en voiture vers la porte de Passy et l'autoroute A13.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 170
- Quote part charges courantes : 3800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (440 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info4407676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08