Achat Maison 8 pièces 144m² DIGOIN 71160
183 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 18526
Description du bien
Exclusivité NEYRAT !!!
Rare sur le marché : emplacement d'exception pour cette maison située en bord de canal et à deux pas de la Loire et de son pont aqueduc.
Avec ces 144 m² habitables, cette maison peut devenir votre résidence principale ou secondaire. Deux accès extérieurs indépendants laissent beaucoup de flexibilité pour une famille recomposée ou la location saisonnière.
En rez-de-chaussée, elle offre un séjour double, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un atelier.
L'étage est distribué en deux parties indépendantes, offrant une belle flexibilité :
Côté Nord : Un palier dessert un bureau et une chambre en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté Sud : Un dégagement mène à trois chambres supplémentaires et à un cabinet de toilette (WC et lavabo).
Cave et combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse partiellement couverte et d'un extérieur compact clos et facile à entretenir (parcelle de 300 m²).
Caractéristiques techniques:
- chauffage au gaz de ville (chaudière installée en 2003 avec production d'eau chaude)
- fenêtres double vitrage PVC avec volets battants ou roulants,
- toiture de 2003,
- portail en aluminium de 2020,
- excellente isolation (murs, combles, rampants)
Au coeur de la ville, avec accès direct au canal et à la piste cyclable EUROVELO 6. Opportunité rare, à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
DIGOIN (71160)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE