Exclusivité
Réf. 18428
Description du bien
À Nolay, cet immeuble d'une surface totale d''environ 147 m² représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d''un actif avec revenu locatif en place et potentiel d''évolution. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial actuellement exploité en restauration, comprenant une salle principale, une cuisine et un espace sanitaire. Un bail commercial est en cours, générant un loyer annuel de 7 800 €, assurant une rentabilité immédiate.
Le bien comprend également un espace avec accès indépendant, composé d''une pièce en rez-de-chaussée, d''une pièce à l''étage et d''une cave, pour une surface d''environ 34 m². L''étage se présente sous forme de plateau à aménager, offrant des perspectives de valorisation après travaux, notamment pour un usage d''habitation ou mixte.
L 'ensemble s''inscrit dans un environnement de centre-bourg, avec une configuration permettant d''envisager une optimisation du rendement à moyen terme. NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 146 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOLAY (21340)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (923 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info9232525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE