Achat Maison 5 pièces 78m² COURSEULLES SUR MER 14470
288 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
Exclusivité
Réf. 7663506
Description du bien
Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !
Maison T5 de 78,34 m2 (carrez) sur une parcelle de 155 m2
Localisation : Courseulles-sur-Mer - à 1km de la plage
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons été immédiatement séduits par sa façade en pierre de Caen, son jardin déporté au calme et son emplacement dans une venelle paisible. Jeunes parents, nous recherchions une maison de week-ends et de vacances sur la côte, dans un cadre de vie pratique sans besoin de voiture, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, santé...) ainsi que la plage, accessibles à pied. Nous l'avons rénovée avec soin pour en faire un véritable cocon familial, confortable en toute saison. La venelle offre une atmosphère rare et chaleureuse, où nos voisins sont devenus comme une seconde famille."
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage
- Petit jardin privatif avec son cabanon de jardin
- Maison en pierre offrant authenticité et cachet
- À proximité immédiate de tous commerces
Année de construction : 1900
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour (salle/salon)
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de douche avec WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre mezzanine
- 1 salle de douche avec WC
Annexe :
- 1 cabanon de jardin
Huisseries : double vitrage pvc
Type de chauffage : poêle à bois + électrique
DPE : D (203) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 1 980 euros
Taxe foncière : 1 012 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 288 500 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 270 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AUWESnWHSTt
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
COURSEULLES SUR MER (14470)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN