Achat Maison 7 pièces 211m² BAGNERES DE LUCHON 31110
620 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (593960 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 31190141917
Description du bien
Nichée au c?ur de Bagnères-de-Luchon, dans un environnement privilégié alliant élégance et douceur de vivre, cette propriété d'exception incarne le raffinement absolu. Idéalement située, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, le Vénasque et le casino, créant un cadre unique où chaque instant devient un spectacle.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, cette demeure conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Déployée sur de généreux volumes, elle propose six chambres aux prestations soignées, chacune bénéficiant d'une vue panoramique et d'une atmosphère chaleureuse, pensée dans les moindres détails.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec des espaces parfaitement adaptés pour accueillir une chambre parentale. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, s'articulent autour d'une vaste salle à manger propice aux moments de convivialité, sublimée par une cuisine haut de gamme parfaitement équipée.
À l'extérieur, une grande terrasse invite à la détente face aux sommets, tandis que le jardin soigneusement entretenu prolonge cette sensation d'évasion en plein centre-ville. Un garage complète ce bien rare, répondant aux exigences de confort et de praticité.
Une adresse d'exception pour une clientèle en quête d'un bien unique, où luxe, emplacement et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 330 € par an. Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 595 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3125858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3890 € TTC / an et 5330 € TTC / an
01/01/2021
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU