Achat Maison 5 pièces 100m² CHALONS EN CHAMPAGNE 51000
262 150 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 176-LADROYE
Description du bien
COUP DE COEUR à Châlons-en-champagne
Dans le coeur de ville historique au pied de l'église Notre-Dame-en-Vaux et des quais
Charmante maison de ville ancienne de 100m2 environ rénovée en 2018 (R+2) comprenant : une entrée 3,20m2, une cuisine ouverte et aménagée 5,75m2, un séjour avec poêle à bois/granulés de 24m2, un dégagement 1,59m2 avec penderie, un WC 1,97m2, une descente de cave, une montée d'escalier en bois avec poutres apparentes, un pallier, une chambre 11,09m2 donnant l'accès à une chambre en enfilade de 13,30m2 (possibilité de réaliser un grand dressing), une salle de douche 6,04m2, un WC 1m2, une montée d'escalier, un pallier, une chambre sous mansardes 10,42m2 donnant l'accès à une seconde chambre en enfilade 10,93m2, une salle de bains 6,89m2 avec WC. Cave saine. Huisseries
Taxe foncière 600?.
Chauffage mixte : PAC air/air installée à partir de 2015 avec en appoint un poêle à granulés avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation vertical contenance 200 L. Consommations électriques en moyenne 150? / mois sur 12 mois (2025-2026)
Diagnostics techniques réalisés le 20/04/2026
DPE : consommations énergétiques : D (232) et émissions de gaz à effet de serre : B (8).
Vous rêvez d'habiter dans le coeur de Châlons dans une rue calme sans passage de voiture à proximité de tous commerces et écoles, venez visiter cette maison de charme habitable de suite sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI51022018000029822
RCP 77008763,.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2023
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