Achat Maison 9 pièces 202m² LA COPECHAGNIERE 85260
256 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (244415 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM22640-DURET
Description du bien
Grande maison familiale rénovée ? 202 m² ? La Copechagnière
Située sur la commune de La Copechagnière, à promixité des gares, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et environ 45 minutes de Nantes, cette grande maison familiale rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature.
D'une surface habitable d'environ 202 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied particulièrement confortable.
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Quatre chambres dont une avec salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités
- Une salle d'eau
- Un vaste salon-séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille
La maison dispose également d'un sous-sol total complet, comprenant :
- une family room, parfaite pour un espace détente ou salle de jeux
- une chambre supplémentaire avec entrée indépendante
- plusieurs ateliers
- un grand garage avec porte motorisée
En complément, la propriété bénéficie d'un second garage indépendant et attenant permettant de stationner deux véhicules supplémentaires ou un camping car.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 600 m² offrant un jardin exposé Ouest, généreux et agréable, avec une belle perspective dégagée sur la nature, idéal pour profiter des soirées en extérieur.
Les points forts:
- Maison entièrement rénovée en 2025
- Vie de plain-pied avec 4 chambres
- Chauffage par pompe à chaleur (PAC) installée en 2025
- Panneaux solaires avec revente d'électricité
- Grand sous-sol et garage
- Environnement calme et paisible
- Commodités accessibles en quelques minutes
Une maison idéale pour les familles recherchant volume, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche des grands pôles vendéens et nantais.
ENB
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 ? et 1830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA COPECHAGNIERE (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE