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Réf. AD-4734-KWFR

Achat Maison 5 pièces 98m² LEERS 59115

189 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LEERS Centre Maison semi mitoyenne de 98 m² ? Vie de plain-pied, grand atelier.

Idéalement située au coeur de Leers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison semi mitoyenne fonctionnelle alliant praticité et prestations techniques de qualité.

Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Espaces de vie : Un salon chaleureux de 25,50 m² équipé d'une climatisation, complété par une salle à manger de 13m².
Espace nuit : Une chambre de 11 m² et une salle de bains, permettant une autonomie complète de plain-pied.
Extérieur : Une cour exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Annexe : Un grand atelier, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou du stockage.

Étage (Espace Nuit) :

Chambre 2 : 20 m².
Chambre 3 : 12 m².

Confort & Équipements Techniques :

Performance : DPE Classe D.
Isolation : Menuiseries en bois avec triple vitrage intégral, garantissant un calme absolu et une excellente isolation.
Chauffage : Chaudière gaz très récente et climatisation dans le séjour.
Sous-sol : Une cave saine de 14 m².
Prix : 189 000 ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.00 et 2151.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEERS (59115) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (174 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1589 € TTC / an et 2151 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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