Achat Maison 12 pièces 263m² VANNES 56000
1 872 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1797120 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. L'Amiral
Description du bien
Demeures Marines vous présente « L'Amiral », une élégante demeure de maître érigée au XIXème siècle au coeur du très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette demeure est organisée sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol complet avec une cave sur un terrain de 544 M2 avec un garage indépendant. Volumes généreux et charme caractérisent cette demeure d'exception qui a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme.
Le rez-de-chaussée présente une magnifique entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée imaginée dans une extension contemporaine vitrée qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et une buanderie. Vous apprécierez les volumes typiques de l'architecture de l'époque, la hauteur sous plafond remarquable, le beau parquet d'origine et les cheminées qui apportent une douce chaleur aux espaces de réception.
Vous emprunterez le majestueux escalier d'époque pour rejoindre les espaces nuit avec huit chambres réparties sur deux niveaux.
Le 1er étage présente un palier, une suite parentale (chambre, salle d'eau privative), deux chambres avec des placards intégrés et une salle de bains (douche et baignoire). Au second étage, vous découvrirez cinq chambres dont une dispose de sa salle d'eau privative (douche).
Côté jardin, à l'ombre du cèdre centenaire, vous apprécierez la sérénité qui règne dans cette oasis de verdure urbaine qui offre un bel espace de jeux pour les enfants.
Terrain clos et paysager de 544 M2 avec un puits
Garage indépendant (portail électrique)
Chauffage : gaz de ville
Sous-sol : cave sur gravier, chaufferie, pièce de rangement avec accès jardin
Internet : fibre
Commerces, services et écoles/collèges/lycées à pied (sécurité et indépendance des enfants)
3 minutes du port de Vannes (4 minutes à vélo, 8 minutes à pied)
3 minutes de la place des Lices (marché mercredi, samedi et Halles des lices le dimanche)
8 minutes de la gare TGV en voiture ou à vélo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2995 € TTC / an et 4053 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON