Achat Maison 5 pièces 152m² GUIDEL 56520
498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 727HR
Description du bien
Découvrez cette maison à vendre à Guidel, idéalement située en plein centre bourg dans un environnement calme, avec toutes les commodités et les écoles accessibles à pied. Son atout majeur est exceptionnel : une magnifique vue sur l'île de Groix, un privilège particulièrement rare pour une propriété située en cœur de ville.
Cette maison à vendre à Guidel développe 152 m² habitables sur un terrain clos de 530 m². Entièrement rénovée avec des prestations modernes et performantes, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur et à de larges ouvertures favorisant confort thermique et luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. La maison répond également aux normes PMR, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. À l'étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing attenant, une salle de bain ainsi qu'un second WC. L'agencement est fonctionnel et pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Un grand grenier et un garage viennent compléter les prestations, en apportant de généreux espaces de rangement.
Cette résidence allie parfaitement emplacement central, confort moderne et qualité de vie. Si vous recherchez une maison à vendre à Guidel offrant une vue remarquable, une rénovation de qualité et un cadre de vie pratique pour toute la famille, contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Réf : 727HR
CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
*Au prix de 498 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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39 rue de la Villeneuve 56100 LORIENT