Achat Maison 5 pièces 152m² GUIDEL 56520
498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 727HR
Description du bien
Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique sur l'île de Groix – Centre bourg
Idéalement située au cœur du bourg, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de 1953 a bénéficié d'une rénovation intégrale, sublimant son cachet d'origine tout en offrant des prestations contemporaines de grand confort.
Développant 152 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 530 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur l'île de Groix, véritable signature de ce bien rare.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement du panorama et accueillir famille et invités.
Elle propose 4 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d'eau aux normes PMR, offrant confort et accessibilité.
Prestations contemporaines & confort énergétique
La rénovation complète a intégré des équipements performants :
• Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée
• Volets roulants motorisés
• Portail électrique
• Garage
Un bien rare sur le marché
Alliance parfaite entre charme, modernité, situation centrale et vue spectaculaire, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, proche de toutes les commodités du centre bourg avec la vue du bord de mer.
Bien d'exception
Réf : 727HR
CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
*Au prix de 498 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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39 rue de la Villeneuve 56100 LORIENT