Achat Maison 3 pièces 64m² BAGNERES DE LUCHON 31110
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31190141326
Description du bien
Au c?ur de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate de la place du marché, découvrez cette maison de ville de 64 m² au fort potentiel, idéale pour concrétiser divers projets de vie ou professionnels.
Cette habitation se compose d'un espace de vie agréable avec coin salon et cuisine, offrant un cadre convivial et facile à aménager selon vos envies. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, parfaites pour une petite famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses dépendances rares en centre-ville : un garage de 60 m² et un vaste atelier de 140 m² au sol. Ces espaces offrent une opportunité idéale pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de surface de stockage ou de travail.
En complément, un jardin non attenant permet de profiter d'un extérieur, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien s'adresse aussi bien :
à des acquéreurs en quête d'une résidence principale pratique et bien située,
à des amateurs de montagne souhaitant une résidence secondaire fonctionnelle,
qu'à des professionnels ou artisans recherchant un lieu alliant habitation et activité.
Une opportunité à saisir pour allier emplacement, volume et potentiel d'aménagement. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (418 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info4189292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU