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Réf. FNA61-382

Achat Maison 4 pièces 114m² LEGE CAP FERRET 33950

787 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (748125 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Agréable villa entre bassin et forêt. . Maison coup de c?ur au calme ? cadre de vie privilégié à Claouey sur la Presqu'ile du Cap-Ferret.
Vous rêvez de tranquillité, de nature et de confort de vie. Cette maison parfaitement entretenue est faite pour vous.
Ses atouts majeurs :
? 3 belles chambres lumineuses
? Superbe salon-séjour de 45 m² avec cheminée et une triple exposition
? Cuisine indépendante et cellier attenant
? Salle de bains avec douche
? Garage spacieux de 25 m²
Un extérieur plein de potentiel.
Son implantation offre la possibilité d?aménager une magnifique piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Située au calme, à proximité immédiate de la forêt, du bassin et des commerces: un emplacement idéal
Profitez d?un cadre de vie exceptionnel avec toutes les activités à portée de main: balnéo, tennis, voile?
Tout est accessible à pied ou à vélo ! Un parfait équilibre entre nature, loisirs et vie pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2500 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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