Réf. 74
Description du bien
Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, à la limite de Hellemmes et Lille Fives, dans un secteur dynamique et recherché.
Cet immeuble en monopropriété se compose de deux logements actuellement libres d'occupation, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'environ 25 m2 comprenant un séjour avec coin nuit, une kitchenette équipée avec table haute, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une cave privative.
À l'étage, un appartement T2 en duplex d'environ 35 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une chambre avec rangements.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble.
Aucun gros travaux n'est à prévoir. L'immeuble est en bon état général, seul un léger rafraîchissement est à envisager sur le studio du rez-de-chaussée.
Revenus locatifs potentiels :
Studio : 550 EUR hors charges
T2 duplex : 680 EUR hors charges
Soit un revenu locatif total de 1 230 EUR hors charges par mois, soit 14 760 EUR annuels.
Informations complémentaires :
Chauffage gaz
Taxe foncière : 947 EUR
Immeuble en monopropriété
Deux lots cadastrés
Biens libres d'occupation
Idéal investisseur, dans un secteur à forte demande locative, à proximité des commodités, transports et commerces.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Trans'Acte Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 61 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LILLE (59800)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS