Achat Appartement 5 pièces 179m²
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2363
Description du bien
Dans l'hypercentre de Roanne, face à la Place des Promenades et au cinéma, découvrez ce superbe appartement haussmannien de caractère développant environ 180 m² habitables, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière : salon, salle à manger et bureau ou chambre d'appoint.
L'ensemble séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : parquets massifs, très belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes remarquables.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un balcon filant prolonge les pièces principales ainsi qu'une chambre.
L'espace nuit comprend une grande chambre principale ainsi qu'une seconde chambre plus intimiste. Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une vaste salle d'eau.
Certains aménagements mériteront d'être modernisés, notamment la cuisine et la salle de bains, laissant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Les annexes constituent un véritable atout :
- Grand garage privatif,
- Plusieurs caves,
- Plusieurs greniers,
- Ainsi qu'un studio aménagé dans les combles, vendu avec l'ensemble et nécessitant un rafraîchissement.
Appartement classé E au DPE.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'appartements de charme et de belles adresses en coeur de ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 2520 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5510 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE