Achat Appartement 3 pièces 60m²
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. MARBOTTE
Description du bien
APPARTEMENT "MARBOTTE" - T3 DIJON MALADIERE
Appartement 3 pièces de 60,64 m² avec jardin, terrasse et garage à Dijon Maladière.
Au coeur du secteur Maladière à Dijon, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de vrais atouts extérieurs et un état général très soigné. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole, dans un immeuble ancien de 1930, il conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Les charges sont maîtrisées, avec 540 Euro par an, et aucune procédure n'est en cours.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud-nord, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, avec isolation renforcée, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Traversant, lumineux, calme et sans vis-à-vis, le bien séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle avec production d'eau chaude.
Une cave en sous-sol d'environ 15 m²
Un garage extérieur d'environ 16 m²
Un jardin privatif d'environ 68 m²
Une terrasse accessible depuis l'une des chambres, actuellement utilisée en bureau.
Le secteur Maladière est apprécié pour sa vie de quartier et sa praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, avec un accès bus et tramway à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Dijon.
On aime : Le très bon état général du bien, sans travaux à prévoir. La rénovation déjà réalisée. Le jardin privatif de 68 m² et la terrasse, rares sur le secteur. Le calme, la luminosité et l'absence totale de vis-à-vis. La cave de belle surface et le garage extérieur. La petite copropriété bénévole aux charges contenues.
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4 lots, 540Euro chrg/an, Mdt 3283TB
CE : D CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1270 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1760 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON